Wat kost een EPC-attest? Prijs per woningtype en wat de prijs bepaalt

De prijs hangt af van het type woning:

• Studio€140
• Appartement€175
• Gesloten bebouwing€205
• Halfopen bebouwing€220
• Open bebouwing (<300 m²)€245

Alle prijzen inclusief btw en verplaatsing, in heel Vlaanderen. Groter dan 300 m², een uitzonderlijk gebouw of een niet-residentieel gebouw? Dan krijg je een prijs op maat.

De Vlaamse overheid legt geen tarief op voor een EPC.

Elke erkende energiedeskundige type A bepaalt zelf zijn prijs. Daardoor zie je online grote verschillen.

Wat de prijs vooral bepaalt, is de tijd die de deskundige nodig heeft: de opmeting van de woning ter plaatse, het nakijken van de bewijsstukken en het invoeren van alle gegevens. Een grote open bebouwing vraagt meer werk dan een studio.

Niet altijd.

Een energiedeskundige mag in het EPC alleen rekening houden met wat hij ter plaatse kan vaststellen of wat jij met bewijsstukken kunt aantonen, zoals facturen of plannen van isolatiewerken. Wat niet zichtbaar is en niet bewezen wordt, telt minder gunstig mee.

Een snelle opname waarbij niemand naar je bewijsstukken vraagt, kan dus een slechter label opleveren dan je woning verdient. En een beter label maakt je woning aantrekkelijker voor kopers en huurders.

• Leg facturen van isolatie, ramen en verwarming klaar
• Zoek bouwplannen of een lastenboek op, als je ze hebt
• Zorg dat de deskundige overal binnen kan, ook op zolder en in de kelder

Bij ons niet.

Onze prijs blijft dezelfde, met of zonder plannen. Plannen helpen wel bij een nauwkeurige opmeting, dus heb je ze, leg ze dan klaar.

Meer dan een EPC.

Wie een woning te koop of te huur aanbiedt zonder geldig EPC, riskeert een boete van €500 tot €5.000. Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap controleert steekproefsgewijs.

Na het betalen van de boete blijft de verplichting bestaan, en bij een nieuwe controle kan een tweede boete volgen.

Je ontvangt je EPC binnen 3 werkdagen na het plaatsbezoek.

Heb je het sneller nodig, dan kan het binnen 24 uur, tegen een meerprijs van €60.

Heb je ook een asbestattest nodig, bijvoorbeeld omdat je woning van vóór 2001 is? Vraag beide samen aan en je krijgt €30 combikorting. Voor een appartement betaal je dan €175 + €495 − €30 = €640.

Ook voor niet-residentiële gebouwen, zoals een handelspand, kantoor of magazijn, maken we een EPC op. Omdat die gebouwen sterk verschillen in grootte en gebruik, werken we daarvoor met een prijs op maat. Neem contact op voor een offerte.