Wat kost een asbestattest? Prijs per woningtype uitgelegd

Onze prijs hangt alleen af van het type woning.

Hoeveel stalen we nemen of hoeveel bijgebouwen er op het perceel staan, verandert niets aan wat je betaalt.

• Studio€395
• Appartement€495
• Gesloten bebouwing€545
• Halfopen bebouwing€545
• Open bebouwing (<300 m²)€595

Alle prijzen inclusief btw en verplaatsing, in heel Vlaanderen. Groter dan 300 m² of een uitzonderlijk gebouw? Dan krijg je een prijs op maat.

Het attest geldt voor het hele perceel, dus ook voor je garage, tuinhuis of andere bijgebouwen. Daar betaal je niets extra voor.

De overheid legt geen tarief op.

Volgens OVAM bepaalt elke gecertificeerde asbestdeskundige zelf de prijs van de asbestinventarisatie. Die hangt af van de voorbereiding, de tijd ter plaatse, de verplaatsing en het aantal stalen dat geanalyseerd moet worden.

Daarom kost een asbestattest voor een oud of groot gebouw doorgaans meer dan voor een recente studio: er zijn meer ruimtes, meer materialen en vaak meer verdachte plekken om te bemonsteren.

Een asbestattest bestaat uit meer dan het bezoek alleen.

Bij ons zit alles in één prijs:

• Het plaatsbezoek door een gecertificeerde asbestdeskundige
• De staalnames van verdachte materialen
• De labo-analyse van die stalen
• De registratie en de OVAM-retributie van €59
• Btw en verplaatsing

Elke deskundige rekent de OVAM-retributie van €59 door, want OVAM vraagt die voor elk afgeleverd attest. Een lage instapprijs zonder die retributie of zonder labo-analyse wordt op de factuur dus vaak hoger.

OVAM raadt zelf aan om na te vragen of de staalname en de analyse in de totaalprijs zitten.

Stel bij elke offerte deze vragen:

• Zijn staalname en labo-analyse inbegrepen, ook als er veel stalen nodig zijn?
• Is de OVAM-retributie van €59 inbegrepen?
• Betaal je extra voor bijgebouwen zoals een garage of tuinhuis?
• Zijn btw en verplaatsing inbegrepen?
• Binnen welke termijn ontvang je het attest?

Een goedkoop asbestattest is pas goedkoop als het antwoord op al die vragen ja is.

Voor een appartement betaal je bij ons €495.

Dat attest dekt de privatieve delen: je eigen appartement, eventueel met kelder en garagebox.

De gemene delen van het gebouw, zoals de inkomhal, de trappenhal en het dak, vallen daar niet onder. Daarvoor moet de vereniging van mede-eigenaars (VME) vanaf 1 januari 2027 een apart asbestattest hebben.

De prijs daarvan hangt af van de grootte van het gebouw. Vraag ons een prijs op maat.

Je ontvangt je asbestattest normaal binnen 7 werkdagen.

Moet het sneller, bijvoorbeeld omdat het compromis er al aankomt? Dan leveren we het binnen 72 uur, tegen een meerprijs van €95.

Verkoop je je woning, dan heb je meestal ook een EPC nodig. Vraag je beide tegelijk aan, dan krijg je €30 combikorting. Voor een halfopen woning betaal je dan €545 + €220 − €30 = €735 voor beide attesten.