Alles over het EPC: Energieprestatiecertificaat voor jouw woning
Wat is een EPC?
Het EPC geeft een score aan de energieprestaties van je woning, van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer energieverspillend). Het rapport bevat ook advies om de energie-efficiëntie te verbeteren, wat kan leiden tot lagere energiekosten en een comfortabeler huis.
Wanneer is een EPC verplicht?
Het EPC is verplicht bij verkoop en verhuur van woningen in Vlaanderen. Zonder geldig EPC kan de verkoop of verhuur niet plaatsvinden. Het certificaat is 10 jaar geldig, tenzij er ingrijpende renovaties gebeuren die invloed hebben op de energieprestaties.
Hoe verloopt het opstellen van een EPC?
Een erkende energiedeskundige komt ter plaatse om de woning te inspecteren. Hij of zij meet het energieverbruik, de isolatie, ramen, deuren, verwarmingsinstallaties en ventilatiesystemen. Daarna wordt het EPC digitaal opgemaakt en geregistreerd bij de Vlaamse overheid.
Hoe verbeter ik mijn EPC score?
Wie een woning wil verkopen of verhuren, heeft een geldig EPC attest nodig. Maar hoe behaal je een goede score bij een EPC keuring? De grootste invloed op je energieprestatiecertificaat komt van één cruciale factor: isolatie.
Goede dak-, muur- en vloerisolatie vormt de basis van een energiezuinige woning. Zonder die basis gaat er veel warmte verloren en daalt je EPC-score aanzienlijk. Wil je een sterk EPC attest aanvragen? Begin dan met isoleren.
Daarna is het type verwarming de volgende bepalende factor. Een energie-efficiënte installatie – zoals een condensatieketel of warmtepomp – heeft pas zin als je woning al goed geïsoleerd is. Alleen dan werk je écht aan een betere energieprestatie.
Andere technieken zoals ventilatie, zonnepanelen of zonneboilers kunnen je score verder verbeteren, maar spelen pas een grotere rol als isolatie en verwarming al optimaal zijn.
🔍 Vragen over jouw EPC?
Neem gerust contact op met één van onze erkende energiedeskundigen via het
contactformulier voor vrijblijvende informatie.
📝 Klaar voor een EPC keuring?
Dien eenvoudig je aanvraag in via ons
aanvraagformulier en wij doen de rest.
Een correct en goed energieprestatiecertificaat begint bij de juiste stappen – wij helpen je graag op weg.
Sinds 1 januari 2022 is ook een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht voor de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen met 15 of meer gebouweenheden*.
Sinds 1 januari 2023 is dit ook het geval voor de appartementsgebouwen van 5 tot en met 14 gebouweenheden.
En vanaf 1 januari 2024 voor appartementsgebouwen met 2 tot en met 4 gebouweenheden.
*Een gebouweenheid is zowel een wooneenheid als een niet-residentiële eenheid die in het gebouw aanwezig is (bv. een winkel, kantoor, …)
Hoelang is een EPC geldig?
Een EPC (energieprestatiecertificaat) is 10 jaar geldig. Echter wordt het sterk aangeraden om bij energetische renovaties het EPC zeker opnieuw te laten opstellen omdat uw score dan kan zijn verbeterd.
Wat kost een EPC?
De prijs van een EPC hangt af van de grootte van de woning en de regio. Gemiddeld betaal je tussen €110 en €230 voor een standaardwoning. Bekijk onze prijzen hier.
Wat als ik geen EPC heb?
Bij verkoop zonder geldig EPC riskeer je boetes, en notarissen mogen de akte niet verlijden. Zorg dus dat je tijdig een EPC aanvraagt.
Welke attesten heb ik nodig voor verkoop?
Bij verkoop zijn ook deze attesten vaak verplicht:
- Asbestattest (voor gebouwen van vóór 2001)
- Elektrische keuring (voor installaties ouder dan 25 jaar)
- EPC (energieprestatiecertificaat) attest
Wij bieden combinatiepakketten aan. Vraag gerust een vrijblijvende offerte aan.
Veelgestelde vragen
Wat is een EPC?
Een Energieprestatiecertificaat (EPC) geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Het bevat een energiescore (uitgedrukt in kWh/m²) en aanbevelingen om het energieverbruik te verbeteren.
Wanneer is een EPC verplicht?
Een EPC is verplicht bij verkoop of verhuur van een woning, appartement, studio of ander residentieel vastgoed. Ook bij notariële schenking of bij het publiekelijk te koop/te huur stellen van een pand is het vereist.
Hoelang is een EPC geldig?
Een EPC is 10 jaar geldig, tenzij er ingrijpende energiebesparende werken worden uitgevoerd. Dan kan het nuttig zijn om een nieuw certificaat te laten opmaken.
Wat moet ik voorbereiden voor de EPC-keuring?
Zorg voor toegang tot alle ruimtes van de woning. Heb je bouwplannen, facturen of technische documenten (zoals isolatiewaarden of installatiefiches), dan helpt dit om een nauwkeuriger EPC op te maken.
Wie mag een EPC opmaken?
Enkel erkende energiedeskundigen type A en D mogen EPC’s opmaken. Wij werken uitsluitend met erkende professionals.
Is het EPC attest verplicht bij verhuur?
Ja een EPC-attest is verplicht bij verhuur.
Wat zijn de verschillende EPC-labels.
A+: ≤ 0 kWh/m² – bijna-energieneutraal of energieleverend A: 0–100 – zeer energiezuinig, goede isolatie B: 100–200 – energiezuinig, modern comfort C: 200–300 – gemiddeld, kan beter D: 300–400 – matig, hogere kosten E: 400–500 – slecht, renovatie aanbevolen F: > 500 – zeer slecht, vaak renovatieplicht
Dien je aanvraag in!
Verkoop of verhuur je woning,of wil je simpelweg je vastgoedportfolio in orde brengen?
Wacht niet langer – regel je verplichte energieattest (EPC) asbestattest of elektrische keuring in 3 minuten via energieattesten.be!