EPC verplicht? Wanneer je het nodig hebt en tot wanneer het geldig moet zijn

Wanneer het EPC er moet zijn, hangt af van of je publiciteit maakt.

Maak je publiciteit, dan moet het EPC er uiterlijk zijn bij de eerste bekendmaking ervan.

Maak je geen publiciteit, dan moet het er uiterlijk zijn voor het sluiten van de onderhandse akte, of, als er geen onderhandse akte is, voor het verlijden van de authentieke akte.

Het EPC moet geldig zijn tot en met de datum van de akte of de ondertekening van het huurcontract.

Is je attest op die dag verlopen, dan voldoet het niet.

Kijk op je attest tot wanneer het geldig is en vergelijk dat met de datum waarop je de akte of het huurcontract verwacht. Is er weinig marge, laat dan een nieuw EPC opmaken voor je adverteert. Hoe dat werkt, lees je in nieuw EPC aanvragen.

1. Laat het EPC opmaken voor het moment waarop het er moet zijn.
2. Controleer of het geldig blijft tot de akte of het huurcontract.
3. Verkoop je? Dan bezorg je het originele EPC aan de koper. Verhuur je? Dan voeg je een kopie toe aan de huurovereenkomst.

Je wil je appartement verkopen of verhuren, maar je hebt nog geen EPC en je hebt haast.

Een EPC voor een appartement kost €175. Je hebt het binnen 3 werkdagen na het plaatsbezoek. Is dat te laat, dan kan het met spoed binnen 24 uur voor €60 extra.

Samen is dat €235, inclusief btw en verplaatsing. Dat is minder dan de laagste boete die je riskeert zonder attest. Meer over wat de prijs bepaalt lees je in wat kost een EPC-attest.