EPC bij verhuur: wat moet je als verhuurder regelen?

Je hebt een EPC nodig wanneer je een woning te huur aanbiedt.

Het EPC geldt per wooneenheid: een huis, een appartement en een studio hebben elk hun eigen attest. Bied je meerdere appartementen in hetzelfde gebouw aan, dan heeft elk appartement dus een eigen EPC nodig.

Een EPC voor een bestaande woning wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige. Dat geldt ook voor een woning die je al jaren verhuurt: zodra je ze opnieuw publiek aanbiedt, moet er een geldig EPC zijn.

In elke advertentie moet je de energieprestatie van de woning vermelden, met de energiescore of het EPC-label (van A+ tot F).

Dat geldt voor al je kanalen: online, op een affiche, in een krant of via een makelaar.

Een EPC laten opmaken voor je de advertentie plaatst, is dus de eerste stap. Een woning zonder attest kun je niet correct adverteren.

Verhuur je de woning, dan voeg je een kopie van het EPC toe aan het huurcontract.

Zo krijgt je huurder het attest in handen. Bewaar zelf ook een kopie.

Een EPC blijft 10 jaar geldig.

Heb je een geldig EPC van een eerdere verhuring of aankoop, dan kun je het gebruiken zolang die 10 jaar niet verstreken zijn. Is het verlopen, dan laat je een nieuw attest opmaken voor je opnieuw verhuurt.

Heb je geen EPC, dan kun je een brief krijgen van de overheid.

Na een beoordeling van je argumenten kan een boete van €500 tot €5.000 volgen. Ook als je de boete betaalt, blijf je verplicht een EPC te laten opmaken.

Niet elke verhuring vraagt om een EPC.

Volgens de Vlaamse overheid is het niet nodig als je de woning onderling verhuurt zonder schriftelijke publiciteit, bij vakantieverhuur van minder dan twee maanden en bij noodwoningen. Twijfel je? Vraag het ons voor je een afspraak maakt.

Onze prijs hangt alleen af van het type woning, inclusief btw en verplaatsing:

• Studio€140
• Appartement€175
• Gesloten bebouwing€205
• Halfopen bebouwing€220
• Open bebouwing (<300 m²)€245

Binnen 3 werkdagen na het plaatsbezoek heb je je attest. Met spoed binnen 24 uur, voor €60 extra.

Lees ook wat een EPC kost en wat de prijs bepaalt.