Elektrische keuring niet conform bij verkoop: wat nu?

De regeling geldt bij de verkoop van een woning met een oude elektrische installatie.

Dat is een installatie waaraan sinds 1 oktober 1981 geen belangrijke wijzigingen of aanzienlijke uitbreidingen zijn aangebracht.

Ook een installatie met zulke wijzigingen kan eronder vallen, als het deel van vóór die datum nog geen conformiteitsonderzoek door een erkend controleorganisme heeft gehad.

Het controlebezoek ten laste van de verkoper moet gebeuren in de periode tussen de verkoopovereenkomst en de verkoopakte.

Het is niet verplicht als koper en verkoper overeenkomen dat de woning wordt gesloopt of volledig wordt gerenoveerd, met een melding aan FOD Economie.

Nee.

De verkoper hoeft de elektrische installatie niet in orde te brengen. De verkoper moet bij de authentieke akte wel het verslag van het controlebezoek aan de koper overhandigen.

Dat het verslag is overhandigd en de datum van het controlebezoek moeten in de authentieke akte worden vermeld.

Is het verslag negatief, dan volgt de koper vanaf de datum van de authentieke akte deze stappen:

1. De koper informeert het erkende controleorganisme dat het controlebezoek bij de verkoop heeft uitgevoerd over zijn identiteit en de datum van de verkoopakte.
2. De koper voert binnen 18 maanden de nodige werken uit om de installatie in orde te brengen.
3. Binnen diezelfde 18 maanden laat de koper een nieuw controlebezoek van de hele elektrische installatie uitvoeren.

Voor dat nieuwe controlebezoek mag de koper vrij een ander erkend controleorganisme kiezen.

Verkoopt de koper binnen die 18 maanden door, dan blijft het oorspronkelijke verslag geldig als de koper de installatie niet wijzigde en het verslag minder dan 5 jaar oud is.

Een elektrische keuring kost bij ons €180, inclusief btw en verplaatsing. Een overzicht van alle attesten bij een verkoop vind je in EPC, asbestattest en elektrische keuring bij verkoop.