Energieattesten.beAsbestkeuring: zo verloopt het bezoek van de asbestdeskundige
Heb je het over een asbestkeuring, dan gaat het hier om het onderzoek door een asbestdeskundige waaruit het asbestattest volgt. Dat attest wordt standaard opgemaakt via een niet-destructief onderzoek van de zichtbare materialen, aangevuld met stalen van verdachte materialen. Hieronder lees je hoe zo'n bezoek verloopt, wat je vooraf bezorgt en wat er gebeurt als je een staal weigert.
Yasmine van Energieattesten.be
· 3 min lezen
Wat is een asbestkeuring eigenlijk?
Dit artikel gaat over het onderzoek dat een gecertificeerd asbestdeskundige inventarisatie in je gebouw uitvoert. Het document dat daaruit voortkomt, is het asbestattest. Wanneer je zo'n attest nodig hebt en voor welke gebouwen, lees je in asbestattest bij verkoop.
Wil je weten wat je attest kost of hoe je het aanvraagt? Dat staat op de pagina over het asbestattest. Hier gaat het over het bezoek zelf.
Het bezoek in vier stappen
- Je bezorgt informatie vooraf. Hoe meer de deskundige weet over de werken in je gebouw, hoe beter. Denk aan plannen, facturen en foto's.
- De deskundige bekijkt het gebouw ter plaatse.
- Bij verdachte materialen neemt de deskundige stalen. Dat gebeurt volgens de richtlijnen van het inspectieprotocol. De deskundige laat een materiaal pas als asbestvrij boeken na een analyse in een laboratorium.
- De gegevens worden ter plaatse ingevoerd. De deskundige geeft de vaststellingen rechtstreeks in de digitale databank in.
Wat wel en niet wordt bekeken
- Wel: de zichtbare materialen
- Normaal niet: materialen die achter andere materialen zitten
- Bij een staalname fixeert of kapselt de deskundige het monsternamepunt duurzaam in
Wat als je een staal niet wil laten nemen?
Weigert een opdrachtgever bepaalde stalen, dan meldt die dat bij het opmaken van de opdrachtovereenkomst en voegt een ondertekende verklaring toe.
De gevolgen hangen af van het materiaal:
- Zeer risicovolle materialen (spuitlagen of bevlokking, thermisch isolerend materiaal in gips en/of cement, pleisterwerk, crepi): weigert de eigenaar een staal, dan kan de deskundige het attest niet afleveren
- Andere verdachte materialen: weiger je een staal, dan komt er een onderzoeksbeperking in je attest
Rekenvoorbeeld: een appartement
Stel: je laat voor je appartement een EPC en een asbestattest tegelijk aanvragen:
- Asbestattest voor een appartement: €495
- EPC voor een appartement: €175
- Combikorting: −€30
Samen is dat €640, inclusief btw en verplaatsing. Heb je je attest sneller nodig, dan komt er voor de spoedlevering van het asbestattest €95 bij: €735.
Voor het bezoek: leg dit klaar
- Zoveel mogelijk informatie over de werken in het gebouw: plannen, facturen, foto's of andere documenten
Veelgestelde vragen
Wie mag de asbestkeuring uitvoeren?
Alleen een gecertificeerd asbestdeskundige inventarisatie mag de inventarisatie voor een asbestattest uitvoeren.
Hoe snel heb ik mijn attest na de asbestkeuring?
Binnen 7 werkdagen na het plaatsbezoek. Met spoed heb je het asbestattest zelf binnen 72 uur, voor €95 extra.
Lees ook
- Asbest
Asbestattest bij verkoop: vanaf welk bouwjaar en wat als het ontbreekt?
Asbestattest verplicht bij verkoop? Voor gebouwen van vóór 2001, sinds 23 november 2022. Wat het bouwjaar, de 20 m²-regel, schenking en een ontbrekend attest betekenen.
- Asbest
Wat kost een asbestattest? Prijs per woningtype uitgelegd
Wat kost een asbestattest? Bij ons €395 tot €595 incl. btw, staalname, labo-analyse en OVAM-retributie. Zo is de prijs opgebouwd en hierop let je bij een offerte.
- Asbest
Verschil asbestinventaris en asbestattest: wat heb je nodig bij verkoop?
Het verschil tussen een asbestinventaris en een asbestattest: wat elk document is, wie het opmaakt, welk je nodig hebt bij verkoop en hoe lang het attest geldig blijft.
Dien je aanvraag in!
Vraag je attest online aan in 2 minuten. Alle prijzen inclusief btw en verplaatsing, in heel Vlaanderen.